Estimation théorique
Lotissement Satec,97440 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Satec,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 60 | LOT SATEC | 8 | 140 | 454 | 175000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 28 | LOT SATEC | 6 | 155 | 722 | 200000€ | 1290€ |
2021-01-12 | 134 | RLE CAMALON | 4 | 111 | 547 | 295000€ | 2658€ |
2021-12-13 | 2632 | CHE LAGOURGUE | 3 | 114 | 370 | 80000€ | 702€ |
2020-10-23 | 2451 | CHE LAGOURGUE | 4 | 50 | 1865 | 350000€ | 7000€ |
2019-07-01 | 950 | CHE FANTAISIE | 4 | 86 | 569 | 240000€ | 2791€ |
2020-06-19 | 146 | CHE CARREFOUR | 4 | 79 | 570 | 342000€ | 4329€ |
2020-01-27 | 837 | CHE DE L ECOLE | 3 | 51 | 568 | 150000€ | 2941€ |
2022-01-25 | 1050 | CHE FANTAISIE | 4 | 110 | 597 | 248000€ | 2255€ |
2022-10-18 | 2046 | CHE LAGOURGUE | 4 | 106 | 474 | 120000€ | 1132€ |
2022-05-19 | 514 | CHE DE L ECOLE | 4 | 108 | 219 | 125000€ | 1157€ |
2019-09-25 | 1978 | CHE LAGOURGUE | 4 | 89 | 337 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-31 | 1140 | CHE FANTAISIE | 4 | 76 | 3448 | 2864890€ | 37696€ |
2021-06-28 | 1978 | CHE LAGOURGUE | 4 | 89 | 340 | 271000€ | 3045€ |
2019-10-31 | 78 | RLE SIHOU | 5 | 136 | 527 | 84000€ | 618€ |
2023-06-30 | 1206 | CHE FANTAISIE | 4 | 75 | 181 | 148337€ | 1978€ |
2021-02-05 | 234 | CHE LECLERC | 4 | 122 | 232 | 52405€ | 430€ |
2021-03-30 | 1212 | CHE FANTAISIE | 3 | 61 | 110 | 133502€ | 2189€ |
2021-06-11 | 1257 | CHE FANTAISIE | 4 | 87 | 447 | 245000€ | 2816€ |
2022-09-15 | 1257 | CHE FANTAISIE | 4 | 87 | 421 | 255000€ | 2931€ |
2021-03-30 | 1216 | CHE FANTAISIE | 4 | 75 | 203 | 156144€ | 2082€ |
2021-07-13 | 5002 | CHE LAGOURGUE | 5 | 117 | 687 | 235000€ | 2009€ |
2020-07-31 | 5001 | CHE LAGOURGUE | 4 | 127 | 709 | 245000€ | 1929€ |
2020-04-29 | 5000 | CHE LAGOURGUE | 4 | 117 | 722 | 237500€ | 2030€ |
2019-06-27 | 198 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 96 | 412 | 215000€ | 2240€ |
2022-12-12 | 198 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 96 | 412 | 265000€ | 2760€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DES MOUETTES | 4 | 101 | 408 | 255000€ | 2525€ |
2022-01-20 | 114 | RLE ESPARON | 5 | 121 | 505 | 274250€ | 2267€ |
2020-02-28 | 366 | CHE COLOSSE | 4 | 85 | 0 | 139550€ | 1642€ |
2021-08-11 | 118 | RLE ESPARON | 3 | 100 | 509 | 232000€ | 2320€ |
2021-10-26 | 498 | CHE COLOSSE | 4 | 90 | 327 | 155000€ | 1722€ |
2021-01-26 | 151 | RUE DES MOUETTES | 5 | 102 | 422 | 253000€ | 2480€ |
2022-11-28 | 151 | RUE DES MOUETTES | 5 | 102 | 422 | 255000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 168 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 446 | 367500€ | 3603€ |
2020-01-31 | 155 | CHE RIO | 4 | 56 | 803 | 140000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 360 | CHE COLOSSE | 4 | 65 | 417 | 180000€ | 2769€ |
2019-09-06 | 380 | CHE COLOSSE | 4 | 108 | 407 | 225000€ | 2083€ |
2019-09-24 | 492 | CHE COLOSSE | 4 | 90 | 339 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-03 | 93 | RUE DES GOELANDS | 3 | 86 | 631 | 330500€ | 3843€ |
2022-05-12 | 636 | CHE 100 GAULETTES | 3 | 54 | 631 | 27453.6€ | 508€ |
2021-07-09 | 198 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 672 | 360000€ | 3243€ |
2020-02-18 | 2413 | CHE LEFAGUYES | 3 | 88 | 577 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-23 | 101 | RUE DES MOUETTES | 4 | 90 | 500 | 270060€ | 3001€ |
2019-05-21 | 72 | RUE GEORGES FOURCADE | 5 | 91 | 478 | 184000€ | 2022€ |
2023-04-28 | 468 | CHE RIO | 6 | 72 | 619 | 250000€ | 3472€ |
2022-05-06 | 73 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 134 | 531 | 220000€ | 1642€ |
2021-10-28 | 2411 | CHE LEFAGUYES | 4 | 100 | 360 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-16 | 378 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 87 | 407 | 235000€ | 2701€ |
2022-08-17 | 86 | RUE ELOI CALICHARANE | 4 | 66 | 408 | 200000€ | 3030€ |
2022-03-08 | 2117 | CHE LEFAGUYES | 5 | 155 | 400 | 340000€ | 2194€ |
2022-06-10 | 1 | LOT LES YUCCAS | 4 | 88 | 776 | 375000€ | 4261€ |
2022-10-21 | 2113 | CHEMIN LEFAGUYES | 5 | 113 | 401 | 333750€ | 2954€ |
2021-12-06 | 6 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 123 | 287 | 245000€ | 1992€ |
2020-11-06 | 440 | CHE DE CHAMP BORNE | 5 | 240 | 817 | 50000€ | 208€ |
2019-10-02 | 67 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 77 | 580 | 185300€ | 2406€ |
2021-09-21 | 247 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 74 | 428 | 200000€ | 2703€ |
2023-04-24 | 245 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 405 | 285000€ | 2850€ |
2022-02-28 | 301 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 410 | 248500€ | 2259€ |
2020-10-27 | 2494 | CHE LEFAGUYES | 3 | 90 | 643 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-13 | 115 | RUE BEAU RIVAGE | 4 | 120 | 530 | 365000€ | 3042€ |
2022-03-22 | 270 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 68 | 400 | 175000€ | 2574€ |
2019-12-23 | 5 | LOT COLOSSE | 3 | 63 | 543 | 82400€ | 1308€ |
2021-11-29 | 1 | RUE GEORGES FOURCADE | 5 | 84 | 268 | 222000€ | 2643€ |
2022-01-21 | 1589 | CHE LAGOURGUE | 4 | 114 | 418 | 211000€ | 1851€ |
2023-04-28 | 50 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 250 | 140000€ | 1308€ |
2022-10-07 | 54 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 238 | 140000€ | 1308€ |
2022-07-29 | 56 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 237 | 150000€ | 1402€ |
2020-06-30 | 1439 | CHE MAUNIER | 4 | 56 | 467 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-26 | 58 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 236 | 150000€ | 1402€ |
2021-07-20 | 232 | RUE LEON DIERX | 4 | 100 | 160 | 169000€ | 1690€ |
2019-09-13 | 354 | RLE PRETO | 5 | 161 | 477 | 315000€ | 1957€ |
2019-08-30 | 223 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 405 | 190000€ | 2289€ |
2020-09-21 | 427 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 134 | 498 | 257500€ | 1922€ |
2020-06-26 | 890 | CHE RIO | 4 | 79 | 581 | 247000€ | 3127€ |
2021-04-09 | 222 | RUE LEON DIERX | 6 | 110 | 197 | 480000€ | 4364€ |
2023-01-06 | 157 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 266 | 180000€ | 2222€ |
2022-03-09 | 95 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 207 | 175000€ | 2160€ |
2022-04-14 | 1804 | CHE LEFAGUYES | 3 | 71 | 279 | 220000€ | 3099€ |
2023-05-25 | 203 | RLE PONAMA | 5 | 88 | 630 | 3174000€ | 36068€ |
2022-01-26 | 143 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 236 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-20 | 96 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 121 | 446 | 255000€ | 2107€ |
2019-07-01 | 50 | RUE GEORGES FOURCADE | 3 | 51 | 292 | 105000€ | 2059€ |
2020-06-17 | 159 | ALL DES SOEURS | 4 | 92 | 329 | 160000€ | 1739€ |
2022-04-14 | 92 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 128 | 427 | 250000€ | 1953€ |
2020-06-19 | 105 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 121 | 206 | 243000€ | 2008€ |
2020-10-09 | 80 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 160 | 441 | 270000€ | 1688€ |
2019-09-20 | 1493 | CHE LAGOURGUE | 4 | 144 | 405 | 296300€ | 2058€ |
2023-02-15 | 1425 | CHE LEFAGUYES | 6 | 90 | 474 | 307000€ | 3411€ |
2019-06-24 | 160 | RUE DES ACACIAS | 4 | 126 | 980 | 310000€ | 2460€ |
2021-07-19 | 179 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 258 | 240000€ | 3077€ |
2021-03-17 | 47 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 425 | 243000€ | 2641€ |
2023-03-09 | 75 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 122 | 400 | 300000€ | 2459€ |
2019-07-04 | 1558 | CHE LEFAGUYES | 3 | 58 | 1038 | 200000€ | 3448€ |
2019-07-01 | 125 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 269 | 175000€ | 1923€ |
2022-07-15 | 814 | CHE DE CHAMP BORNE | 5 | 154 | 0 | 410000€ | 2662€ |
2019-10-15 | 445 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 95 | 435 | 225000€ | 2368€ |
2023-01-30 | 445 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 95 | 435 | 245000€ | 2579€ |
2019-07-09 | 443 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 95 | 461 | 225000€ | 2368€ |
2019-10-21 | 1135 | CHE MAUNIER | 4 | 80 | 406 | 210018€ | 2625€ |
2021-02-24 | 1698 | CHE LEFAGUYES | 5 | 126 | 600 | 340000€ | 2698€ |
2020-05-04 | 135 | RLE PRETO | 6 | 99 | 589 | 40000€ | 404€ |
2022-01-13 | 2059 | CHE DU CENTRE | 4 | 94 | 0 | 133000€ | 1415€ |
2021-01-21 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 152000€ | 1831€ |
2021-10-01 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 153900€ | 1854€ |
2021-03-01 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-14 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 159000€ | 1893€ |
2021-08-20 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 171000€ | 2036€ |
2019-07-12 | 98 | RUE LEON DIERX | 5 | 109 | 434 | 236000€ | 2165€ |
2022-06-15 | 150 | CHE VALENTIN | 5 | 119 | 269 | 166000€ | 1395€ |
2020-09-10 | 268 | RUE DE LA MARINE | 4 | 124 | 458 | 306900€ | 2475€ |
2022-10-13 | 1363 | CHE BRUNET | 4 | 80 | 433 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 1461 | CHE BRUNET | 5 | 173 | 304 | 114000€ | 659€ |
2020-11-19 | 1261 | CHE BRUNET | 4 | 102 | 0 | 233200€ | 2286€ |
2023-05-22 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-02 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 159600€ | 1923€ |
2022-03-28 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 168000€ | 2024€ |
2021-07-15 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 187250€ | 2256€ |
2022-12-16 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2022-02-18 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2022-09-08 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-08 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 152000€ | 1810€ |
2020-06-25 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 163500€ | 1946€ |
2020-10-19 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-23 | 662 | CHE BRUNET | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-08-06 | 1311 | CHE LEFAGUYES | 4 | 90 | 1031 | 330000€ | 3667€ |
2023-05-30 | 2196 | CHE DU CENTRE | 4 | 58 | 858 | 138889€ | 2395€ |
2019-06-14 | 1880 | CHE DU CENTRE | 3 | 51 | 456 | 140000€ | 2745€ |
2020-12-15 | 301 | CHE VALENTIN | 5 | 85 | 952 | 2675160€ | 31472€ |
2021-08-18 | 287 | CHE VALENTIN | 4 | 68 | 386 | 189000€ | 2779€ |
2019-10-28 | 1884 | CHE DU CENTRE | 4 | 90 | 456 | 213000€ | 2367€ |
2022-12-29 | 315 | RUE DE LA MARINE | 5 | 64 | 417 | 242000€ | 3781€ |
2022-12-16 | 120 | RUE DE LA MARINE | 4 | 90 | 400 | 266000€ | 2956€ |
2022-04-08 | 72 | CHE AGENOR | 4 | 80 | 1057 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-23 | 101 | RUE BORIS GAMALEYA | 5 | 120 | 306 | 89802.1€ | 748€ |
2022-07-22 | 132 | RUE BORIS GAMALEYA | 4 | 76 | 178 | 101361€ | 1334€ |
2022-09-08 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-26 | 431 | RUE DE LA MARINE | 4 | 80 | 0 | 186000€ | 2325€ |
2020-10-13 | 76 | RUE DE LA MARINE | 4 | 90 | 415 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-11 | 905 | CHE AGENOR | 4 | 61 | 1136 | 115800€ | 1898€ |
2022-07-08 | 2592 | CHE DU CENTRE | 4 | 74 | 428 | 170000€ | 2297€ |
2020-01-24 | 440 | ALL PALISSADE | 4 | 73 | 579 | 210000€ | 2877€ |
2022-05-19 | 966 | CHE MAUNIER | 4 | 88 | 423 | 100000€ | 1136€ |
2022-03-21 | 985 | CHE MAUNIER | 4 | 98 | 528 | 215000€ | 2194€ |
2022-03-21 | 923 | CHE AGENOR | 5 | 82 | 765 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-27 | 951 | CHE MAUNIER | 5 | 118 | 438 | 273000€ | 2314€ |
2019-06-20 | 90 | IMP BOIS DE FER | 4 | 118 | 360 | 210000€ | 1780€ |
2021-04-23 | 92 | IMP BOIS DE FER | 5 | 88 | 476 | 230000€ | 2614€ |
2023-01-31 | 228 | RLE TAOCHY | 5 | 153 | 627 | 305000€ | 1993€ |
2020-06-23 | 10 | CHE DU CENTRE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2022-11-07 | 1270 | CHE DU CENTRE | 3 | 77 | 477 | 140000€ | 1818€ |